Come posso ottenere un contratto con una banca per ripulire i loro pignoramenti?

Quando una banca pignora una casa, la banca prende fisicamente possesso della casa e tutti gli averi del precedente proprietario devono essere rimossi. Le banche non se ne occupano da sole, ma prima di poter ottenere un contratto che fornisce servizi di pulizia per i pignoramenti di una banca, è necessario capire chi assume gli appaltatori e cosa si aspettano.

Proprietà di proprietà immobiliare

REO sta per "proprietà immobiliare" ed è la sezione delle operazioni della banca responsabile della gestione delle case che sono state recuperate e sono detenute dalla banca. Queste proprietà rappresentano una significativa perdita di reddito per la banca e normalmente vogliono venderle il più rapidamente possibile. Le nuove proprietà nel dipartimento REO sono quelle che hanno maggiori probabilità di aver bisogno di essere ripulite, e gli appaltatori che possono fornire un'azione rapida e una rapida inversione di tendenza su nuove partecipazioni otterranno affari ripetuti della banca.

Nozioni di base sulla pulizia

Quando si avvia un'attività di pulizia, è necessario avere una buona comprensione di ciò che ci si aspetta che faccia. I funzionari della banca REO ti chiederanno sicuramente quali sono i tuoi servizi. Nella maggior parte dei casi, quando le banche cercano qualcuno che si occupi della pulizia di un pignoramento, vogliono qualcuno che ripulisca completamente l'interno della casa, inclusi armadi, armadietti e cassetti. Tutto deve sparire, che si tratti di spazzatura, mobili abbandonati o qualcosa di intermedio. Quando parli con il personale della banca, sii chiaro che fornisci servizi di pulizia completi e sii pronto a fornire anche un periodo di tempo.

Mancia

Assicurati di chiarire le esigenze di pulizia. Stai semplicemente rimuovendo tutti gli oggetti della casa o la banca desidera un servizio per pulire anche pavimenti, pareti, finestre, ecc. Preparati a rispondere alle esigenze della banca.

Permessi e requisiti aziendali

Una banca non lavorerà con te a meno che non sia sicura che tu rispetti tutte le leggi e che tu abbia un'assicurazione adeguata. La US Small Business Association dispone di informazioni dettagliate sui permessi per ogni stato, oppure verifica con l'ufficio della contea o della città che rilascia i permessi commerciali nella tua zona per ulteriori informazioni.

L'ufficiale REO della banca avrà anche bisogno di una prova di assicurazione di responsabilità civile che proteggerà la banca in caso di danni alla casa, e la banca potrebbe anche richiedere che tu abbia una copertura di risarcimento dei lavoratori se hai persone che lavorano per te. L'importo dell'assicurazione richiesta varia in base all'area, quindi verifica con un agente di assicurazione aziendale esperto nel tuo stato per assicurarti di avere una copertura sufficiente. Un importo minimo di copertura è di $ 250.000, ma la banca potrebbe richiedere di averne di più.

Avvicinamento alle banche per le imprese

Una volta che hai tutto a posto, contatta l'ufficiale REO presso le banche nella tua zona. Fissa un appuntamento per parlarle personalmente, in modo da poterla conoscere. Scopri quali sono le esigenze della banca e discuti su come puoi aiutare a soddisfarle. Preparati a mostrare loro cosa puoi fare che gli altri non possono fare, sia che si tratti di fornire lo stesso servizio a un prezzo inferiore o di offrire servizi aggiuntivi, come la pulizia della moquette, allo stesso prezzo.

Fornisci all'ufficiale REO il tuo biglietto da visita e volantini che mostrano il lavoro che hai svolto in passato, nonché eventuali riferimenti. Alcune banche ti chiederanno di registrarti online, dove potrai elencare i servizi specifici che offri ei vari codici postali in cui sei disposto a lavorare. Questo può funzionare bene se non c'è molta concorrenza, ma una visita personale in banca ti aiuterà a distinguerti dagli altri. Continua a contattare regolarmente, circa una volta al mese, l'ufficiale REO della banca, fino a quando non ti viene offerto un contratto o ti viene dato un netto rifiuto.